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當前位置:首頁 » 產品與解決方案 » 軟件產品系統 » 規劃項目電子報批系統FastBVP

規劃項目電子報批系統FastBVP-概述

   自然資源局中規劃管理部門受理建設項目時,其中一項重要的工作就是審查規劃建設項目方案的相關技術指標以及比對規范要求,主要內容包括以下幾點:

 

1、核算總平面圖的容積率、綠地率、建筑密度等關鍵指標;

2、審查總平面圖各要件間距是否滿足規范要求;

3、審查總平面方案中各種控制線的后退距離是否滿足規范要求;

4、審查擬建建筑對住戶的日照權益影響是否滿足規范要求;

5、復核建筑單體面積是否少報或多報;

6、針對市政工程方案進行綜合技術審查,包括剖斷面分析、碰撞檢測、凈距分析等;

7、通過審查的報建成果圖紙快速入庫(GIS庫和CAD庫)。

 

由于建設單位報建的電子資料涉及到眾多單位,圖形信息格式雜亂,要想精確審核計算相關指標,是一項艱巨復雜的任務,甚至不可能完成(比如詳細核算建筑面積),因此許多規劃審批人員只是采用CAD命令初略估算相關指標,或者完全不做指標審核,直接將責任推給建設單位,這樣看似輕松,但一旦違規即成事實后,很難糾正,是行政不作為的表現。

 

因此,有必要制定全面的規劃建設項目電子成果標準規范,要求建設單位在項目申報時提交標準化的電子成果,依據這些電子成果,規劃局能夠快速核算相關指標,同時這些成果信息也可以直接納入規劃建設項目庫與空間庫管理。通過互聯網等技術手段,實現網上遠程報建與資料的預審、窗口一次性受理、快速指標審查與項目審批狀態的動態發布、規劃項目方案資料檔案的自動歸檔等,從而實現全數字化報建、審查與信息管理。

 

此外針對市政工程規劃方案,系統以市政規劃管理的工作業務為基礎,采納地理信息系統技術、數據庫技術,建立涵蓋市政道路、綜合管線、市政規劃法律規范等數據資源庫,利用現代化手段取代傳統的手工作業,逐步向市政規劃日常管理工作的自動化、智能化、規范化發展,最終實現無紙化辦公。

規劃項目電子報批系統FastBVP-功能介紹

    規劃項目電子報批系統,主要通過一套通用的屬性指標體系和圖形規范標準,通過提供快捷高效的圖形歸整、檢查、編輯、屬性錄入工具和自動計算經濟指標等實用的功能,使設計單位的設計人員可進行方便快捷的方案設計,并科學地進行指標預審,不僅提高設計人員的工作質量和效率,而且成圖符合管理部門的技術標準和需要。

 

  本系統在滿足設計單位的需求同時,也為規劃管理部門提供了一套規范標準的電子報建、方案審查、指標檢測以及規整入庫、數據轉換的工具,在此基礎上,實現規劃管理部門的網上方案預審、指標審核自動化,并為規劃管理辦公圖文一體化提供方案設計圖形的標準數據,實現規劃成果信息動態入庫。

 

  整個解決方案按照最典型完整的應用模式,由不同的軟件模塊組成,其中標準制定包含《規劃方案總平面圖成果報審規定》、《規劃方案建筑單體圖成果報審規定》、《市政工程規劃方案成果報審規定》等。

 


  

系統應用模塊結構圖

  

本系統主要由幾項成品軟件、定制化軟件及插件和子系統組成:

1、《修建詳規設計軟件》GPCADX:主要供設計院使用,進行修建性詳細規劃或者總平面方案圖設計,軟件可以大幅度提高設計效率,同時設計成果可以滿足規劃管理部門的標準化要求。

2、《總平面圖規整插件》:主要供設計院使用,對采用非GPCADK軟件生成的設計成果進行規整化后處理,包括圖層轉換、繪制封閉計算輪廓、輸入建構筑物屬性以及錄入生成信息表格等,以便滿足規劃項目申報要求。

3、《建筑單體規整插件》:主要供設計院使用,對采用建筑設計CAD軟件生成的設計成果進行規整化后處理,包括圖層轉換、繪制封閉計算輪廓、輸入輪廓屬性以及錄入生成信息表格等,以便滿足規劃項目申報要求。

4、《項目方案網上預審查子系統》:建設單位通過互聯網上報項目方案、規劃管理部門預審并提出意見,通過網上自動反饋,實現項目方案資料預申報,減少報建單位往返的工作量。

5、《總平面方案審查軟件》FastVP:主要供規劃管理部門使用,審查總平面方案指標以及核查相關間距等,無論設計院提供什么樣的電子方案成果,該軟件都可以提高審查效率。

6、《建筑單體面積核算軟件》FastBP:主要用于規劃管理部門對建筑單體面積進行核查,對報建單位上報的建筑方案自動生成面積匯總表,與上報值進行比對審查。

7、《市政工程方案審查子系統》:本系統技術審查成果內容是市政工程方案,即市政道路、管線項目的方案成果DWG文件和數據文件,在AutoCAD平臺下實現,審查人員借助系統可以完成市政道路、管線項目方案成果的各類技術審查和報告生成。

 

重點系統產品功能介紹:

 

1、數據標準建設

 

數據標準體系的建設是在國家標準、行業標準以及城市本地建設項目的標準化研究成果的基礎上,對電子報批工作涉及的大量方案的信息特性、信息分類、信息形成、使用規律、信息組織和利用方式等進行全面的分析研究,形成要求明確、內容全面、寬嚴適度的電子報批標準體系。

 

電子報批的數據標準可分為建筑工程項目數字報建標準、建筑工程經濟技術指標計算規范、規劃電子審批管理規定電子審批資料建檔入庫管理規定等制度規范,標準體系的建設工作是一個長期的過程,應本著急用先行、基礎先行的原則逐步建立。其中的數字報建標準和指標計算規范是系統建設的主要組成部分,具體包括規劃方案繪圖標準和指標計算審核的各類標準規范

 

2、修建性詳細規劃設計軟件(可選)

 

修建性詳細規劃設計軟件GPCADX是一款專業的修建性詳細規劃設計軟件,適用于修建性詳細規劃、居住區規劃、工業廠區規劃、園林綠化等規劃設計。軟件提供道路設計、總平面布置、綠化布置、豎向設計、土方計算、管線綜合、指標審查等功能。同時,軟件生成的圖形具有豐富的修詳指標信息,與飛時達總平面方案審查軟件FastVP“無縫”兼容,設計好的方案無需規整可以直接導入FastVP進行指標分析,實現了設計與審查管理的統一。

 

 

修建性詳細規劃設計軟件圖

 

3、方案規整插件

 

  方案規整插件報建單位、設計院使用,對設計院提交的、非標準化的設計成果進行規整化處理。

  本插件包括總平面方案規整和建筑單體規整插件。

總平面方案規整插件主要對采用非GPCADX軟件生成的設計成果進行規整化處理,包括圖層轉換、繪制封閉計算輪廓、道路轉換、輸入建構筑物屬性以及錄入項目方案信息表格等,以便滿足規劃項目申報的要求。

 

總平面方案規整插件

 

建筑單體規整插件主要供報建單位、設計院使用,對采用建筑設計類CAD軟件生成的設計成果進行規整化處理,包括圖層轉換、繪制各類單體比如車庫、陽臺、坡屋頂等計算輪廓、輸入輪廓屬性以及錄入方案信息表格等,以便滿足規劃項目申報要求。

 

建筑單體方案規整插件

 

4、項目方案網上預審查子系統

 

本系統通過申報——回復反饋機制,以減少設計單位和管理部門之間的方案往返為目標,建立規劃局網上申報平臺,實現項目方案網上的申報和預審。系統主要分為系統管理、項目申報、自動初檢、意見回復、項目查詢等模塊,為建設單位、局內窗口辦事人員、業務人員以及技術審查人員服務,實現用戶注冊、項目申報、方案上傳、自動初檢、意見回復、方案修改、結果查詢等功能,另外本軟件還通過數據接口,實現規劃項目方案資料和規劃局內部的規管審批系統、規劃一張圖系統之間的數據傳遞。

 

項目方案網上預審查流程

 

系統優勢在于信息開放以及使用方便,可有效提高相關單位的工作效率和工作透明度。

具體功能包括:

1、網上用戶注冊和方案上報登記:建設單位首先注冊用戶,并經審核人員同意后登記上報項目和方案的基本信息,包括方案名稱、類型、地點、聯系人、聯系電話等信息,登記完畢后系統自動分配查詢密碼。

2、方案文件上傳:在方案登記完后,根據密碼,可以上傳相關方案文件,根據制圖規范和規劃局相關電子報批規范要求,必須上傳相關CAD格式上報圖紙和相關技術文本、相關效果圖等文件。

 

網上報建

 

3、自動初檢:系統對上傳的項目方案目錄,根據文件命名、文件版本、方案標注、坐標、輪廓線、圖層等內容進行自動初檢,初檢結果自動反饋給建設單位,以方便對方案進行修改,同時也減輕了審核部門的工作量。

  

自動初檢

 

4、規劃方案預審:規劃局相關業務人員對初檢通過的方案,可瀏覽相關方案文件,并根據預審結果鎖定相關方案文件、填寫相關意見,最終預審通過。

5、規劃方案管理:將通過預審的規劃方案通過與規劃成果資源管理系統的接口直接入庫到規劃成果庫中,并實現版本的控制和管理。

6、方案提交: 方案預審通過并入庫后,可通過與規劃管理信息系統的接口將規劃方案與局內規劃管理審批系統相連,將相關方案文件轉交相關窗口人員進行項目正式受理。

 

5、方案審查工具

 

  方案審查工具主要對規整后的方案進行方案復核、指標計算統計和報告生成等。本工具包括總平面審查工具和建筑單體面積復核工具。

總平面方案審查軟件FastVP主要功能模塊包括:系統設置、輪廓繪制、屬性參數錄入與調整、輪廓轉換與屬性參數讀取、各類檢測、指標統計。

軟件可以快速審查紅線間距、日照間距、建筑間距,快速計算容積率、綠地率與建筑密度三項指標,分項統計車位、綠地、綜合技術經濟指標表等信息。

 

總平面方案審查工具

 

建筑單體面積復核工具軟件FastBP軟件是一個建筑面積計算輔助工具,在盡可能不改變用戶操作習慣(勾繪輪廓圖)的基礎上,通過設置審核圖層、按幢號、樓層、單元分別勾繪輪廓圖,然后自動計算、匯總統計面積,生成匯總報表。

   

建筑單體面積復核工具

 

主要功能模塊有參數設置、輪廓繪制、輪廓檢測、面積計算、計算檢測、指標報告等。可完成各類建筑面積統計,包括:標準層面積、坡屋頂樓層面積、住宅面積、公建面積、地上面積、地下面積、計容積率面積和不計容積率面積等。

 

6、市政工程方案審查子系統

 

本系統技術審查成果內容是市政工程方案,即道路、管線等方案成果DWG文件和數據文件,在AutoCAD平臺下實現,審查人員借助系統可以完成市政道路、管線工程方案成果的各類技術審查和報告生成。由于審查的對象除了審查項目方案自身的圖紙資料,還需要在審查過程中依據參照審批管線、竣工管線、規劃數據、地形數據等GIS圖庫,所以我們提供了數據管理模塊,在審查中隨時便捷地調用參照系統所管理的各類CADGIS圖形資源。

 

整個系統以市政道路、管線項目為中心,采用統一的AutoCADGIS圖形平臺,功能包括圖形空間查詢、技術審查、輔助功能等模塊。

 

1、初檢工具

 

面向窗口人員,用于檢查報建單位提交的管線方案,是否符合標準格式要求。主要包括以下檢查功能:

 

一、網上申報檢測

主要是對網上申報的方案進行自動化的文件格式檢測、項目提交時的必備材料檢測。

 

二、圖紙規范性檢測

數據完整性檢測

該功能主要用于報建中心在對申報項目的附件進行目錄完整性的檢測。數據完整性檢測主要是依據項目的提交規范,對提交項目的內容是否齊全進行檢測。

數據規范性檢測

數據規范性檢測主要是檢查圖紙的規范性,包括圖層、顏色、線型等客觀性比較強的內容的檢測。

 

2、技術審查

 

l  工程規劃設計階段

 

道路檢測分析:橫斷面分析、方位角檢測、圓切角檢測、寬度檢測、密度檢測、坡度檢測、半徑檢測、居中檢測、坡度檢測、豎向斷面分析、道路一覽表統計等。

管線檢測分析:平面布置分析、水平凈距分析、垂直凈距分析、管徑分析、管井埋深檢查、管段坡度檢查、管段埋深檢查、管段未賦值檢查、管塊穿越檢查、場地管線橫斷面分析、道路管線橫斷面分析、管線縱斷面分析、縱斷面跌水分析、管線平面間距檢查、管線垂直間距檢查、管線交叉檢查、碰撞檢測分析等。

管線階段對比分析:主要包括兩部分內容,第一部分是將當前階段圖紙與該項目前一階段已審批通過的管線進行比較;第二部分是調用空間數據庫管線數據和當前管線數據比較、分析。

   

  碰撞檢測分析圖

    

橫斷面分析圖

 

l  工程施工設計階段

 

道路檢測分析:平面設計檢查(主要檢查直線長度、圓曲線、緩和曲線、平曲線長度等)、縱斷面規范檢查(主要檢查縱坡坡度、豎曲線半徑、豎曲線長度、縱坡坡長、技術指標等)、橫斷面原始地面線數據檢查等。

管線檢測分析:雨水計算分析、雨水縱斷面分析、污水計算、污水縱斷面分析、給水縱斷面分析、最小覆土深度檢查、最小垂直凈距檢查、管線交叉檢查、管線橫斷面圖分析、管道土方計算、管線扯旗標注、材料表統計等。

 

道路檢查分析圖

   

結果導出Excel

 

規劃項目電子報批系統FastBVP-優勢特點

規劃項目電子報批系統解決方案中,各軟件前后銜接,數據共享,減少大量重復工作。其主要特點如下:

 

1三種應用層次,漸進式推動電子報批工作開展;

n  簡單應用:規劃管理部門工具式審查,提高審查效率;

n  標準應用:設計單位提交規范化成果,利用規整插件規整方案,減輕規劃局工作量;

n  擴展應用:輔助設計軟件、網上預審查系統、自動初審檢查、審查工具自動計算指標,提高辦事效率;

 

2、融標準化于輔助設計軟件,提高設計效率和設計成果標準化程度;

 

3、與多審合一項目審批系統有機結合,實現項目方案預審和正式報建審批的銜接。

 

簡單來講,針對各類型的應用單位和部門,系統將實現各自的應用目標:

 

1、針對設計單位

l  提高制圖規范性、指標計算準確性,提高設計效率與方案科學性。

l  有利于設計單位對設計成果的建庫管理與成果復用。

 

2、針對建設單位

l  減少報建往返工作量,提高項目獲批機率,為建設單位贏得時間。

l  便于建設單位建立完整的開發項目電子業務檔案。

 

3、針對規劃管理部門

l  便于對項目圖件進行快速準確的指標審查與規劃條件審查。

l  提高項目整體審批效率,實現圖文一體化。

規劃項目電子報批系統FastBVP-典型案例

案例一:寧波市規劃與地理信息中心

寧波市規劃與地理信息中心在系統實施前,部門內部已有一套簡單的建筑面積軟件計算工具,但已不適應當前浙江省建設廳和寧波市規劃管理部門對房產測算的要求。例如:各項計容面積折算、各類公攤分攤、自動生成審核報告等功能無法實現。

 

2010年委托飛時達定制開發一套建筑單體面積復核軟件,結合當地規范,經過幾個月的定制開發,各項功能全面滿足現有計算要求,大大減輕了建筑面積折算、計容面積折算和多級公攤計算等工作量,取得較好的社會效益和經濟效益。2014年又委托飛時達定制開發市政工程電子報批系統,系統建成后大大提高了規劃市政工程審批工作效率,實現市政項目帶圖審批與CAD+GIS雙平臺的全數字化項目審批管理。

 

其它案例:

目前國內有眾多規劃管理部門與設計院采用上述1個或多個軟件產品,解決總平面方案設計以及指標審查問題,無論是否建立當地電子成果標準,都起到了良好的應用效果,如:內蒙古赤峰市城市規劃管理處、貴州凱里市自然資源局、遼寧瓦房店市規劃設計院、云南省玉溪市自然資源和規劃局、山西省介休市自然資源局、新疆克拉瑪依市自然資源局等。

 

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